Lokale usługowe i studenckie na sprzedaż - Aura II Lublin, ul, Józefa Franczaka „Lalka" 1A
Budynek Aura II przy ul. Józefa Franczaka „Lalka" 1A w Lublinie jest inwestycją zaprojektowaną z myślą o inwestorach, przedsiębiorcach oraz osobach poszukujących stabilnych i funkcjonalnych lokali pod wynajem. Projekt łączy w jednym obiekcie lokale usługowe oraz lokale przeznaczone do zamieszkania zbiorowego (funkcja akademika), odpowiadając na realne potrzeby rynku Felina i całego Lublina.
Aura II to przykład inwestycji, w której znaczenie mają: funkcjonalność metraży, potencjał inwestycyjny, lokalizacja oraz przewidywalność eksploatacji. Budynek został zaprojektowany w sposób przemyślany – tak, aby każdy metr powierzchni miał konkretne zastosowanie, a lokale zachowały swoją atrakcyjność zarówno w dniu zakupu, jak i po latach najmu.
Zespół GDL
Nasza oferta szczególnie skierowana jest do osób, które szukają alternatywy dla lokat bankowych, stabilnego źródła dochodu z dzierżawy lub miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej w skomunikowanej części miasta. Nie wyklucza to jednak możliwości zakupu przez osoby fizyczne na potrzeby własne.
Funkcjonalne metraże zaprojektowane pod realne potrzeby rynku
Lokale usługowe i studenckie w budynku Aura II zostały zaprojektowane w oparciu o najczęściej wybierane i najbardziej poszukiwane metraże. W budynku znajdują się 43 lokale o powierzchniach od 26 m² do 134 m². Ta oferta pasuje zarówno do osób fizycznych, mikroinwestorów, jak i przedsiębiorców planujących większą działalność.
Rozkład funkcjonalny budynku:
- Parter i pierwsze piętro – lokale usługowe przeznaczone do prowadzenia działalności komercyjnej
- Drugie, trzecie, czwarte i piąte piętro – lokale przeznaczone do zamieszkania zbiorowego (akademik)
Każdy lokal, niezależnie od metrażu, został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny – bez strat powierzchni, z logicznym układem pomieszczeń i możliwością elastycznego zagospodarowania.
Lokale studenckie – gotowe rozwiązanie dla inwestorów oczekujących stabilnego zysku z najmu
Kondygnacje przeznaczone do funkcji akademika zaprojektowano z myślą o wysokim popycie na najem studencki. Na każdym piętrze znajdują się lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe, wyposażone w aneksy kuchenne i łazienki.
Powierzchnie lokali studenckich wynoszą od 26 m² do 41 m², co czyni je idealnym rozwiązaniem:
Na piętrach przewidziano również komórki lokatorskie, zwiększające funkcjonalność użytkowania.
Dodatkowym atutem inwestycji są dwa lokale „pod klucz", przygotowywane według projektu architekta wnętrz – z pełną zabudową i umeblowaniem. To rozwiązanie pozwala rozpocząć zamieszkiwanie i wynajem natychmiast po zakupie, bez strat czasu na prace wykończeniowe.
Galeria zdjęć – od wizualizacji do realizacji
Lokal pod klucz
Wizualizacja
Masz pytania?
Skontaktuj się z naszym doradcą!
Aura II zlokalizowana jest przy ul. Józefa Franczaka „Lalka" 1A w Lublinie – w miejscu łączącym bliskość centrum miasta z rozwijającym się zapleczem biznesowo-edukacyjnym.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
Ta lokalizacja generuje wysoki popyt na najem i sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości.
Korzyści podatkowe i formalne dla inwestora
Zakup lokalu usługowego lub studenckiego w Aura II wiąże się z istotnymi korzyściami podatkowymi i formalnymi. Przedsiębiorcy mają możliwość odliczenia podatku VAT, a koszty związane z eksploatacją lokalu – w tym czynsz i opłaty – mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Dodatkowym atutem jest fakt, że przy zakupie tego typu lokali nie obowiązuje ustawa o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Zaprojektowane lokale spełniają obowiązujące normy:
Takie sąsiedztwo wpływa na codzienną wygodę użytkowników lokali oraz podnosi atrakcyjność inwestycyjną całego budynku.
Aura II zlokalizowana jest przy ul. Józefa Franczaka „Lalka" 1A w Lublinie, na Felinie – dzielnicy, która od lat pełni funkcję zaplecza akademickiego i gospodarczego miasta. Położenie inwestycji sprzyja zarówno stabilnemu najmowi, jak i prowadzeniu działalności usługowej opartej na codziennym ruchu użytkowników.
Dojazd do centrum Lublina zajmuje kilka minut, a odległość wynosząca około 3 km od śródmieścia pozwala na sprawną komunikację samochodową i autobusową. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia łatwy dostęp do pozostałych części miasta, bez konieczności korzystania z zatłoczonych tras dojazdowych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
Takie sąsiedztwo wpływa na codzienną wygodę użytkowników lokali oraz podnosi atrakcyjność inwestycyjną całego budynku.
Kawalerka - Felin - Lublin. Dlaczego to chętnie wybierany format?
Wśród inwestorów i osób szukających pierwszego lokum, to właśnie kawalerka na Felinie w Lublinie bije rekordy popularności. Wynika to z prostego rachunku ekonomicznego: relatywnie niski próg wejścia w inwestycję przy jednocześnie wysokiej stopie zwrotu z wynajmu. W przypadku budynku Aura II zaprojektowaliśmy mniejsze metraże w taki sposób, by mimo kompaktowej powierzchni, gwarantowały pełną funkcjonalność dzięki wydzielonej strefie wypoczynku i ergonomicznemu aneksowi kuchennemu.
Wybierając nowe mieszkania w Lublinie, na Felinie, zyskujesz pewność, że będą pracowały na siebie przez cały rok. Bliskość uczelni oraz biurowców sprawia, że rotacja najemców jest tu minimalna, a popyt na nowoczesne, dobrze skomunikowane mikroapartamenty stale przewyższa dostępną podaż.
Nowe mieszkania na Felinie w Lublinie - wysoki standard wykonania
Decydując się na nowe mieszkania na Felinie w Lublinie, inwestujesz w infrastrukturę, która nie wymaga nakładów remontowych przez lata. Budynek Aura II przy ul. Franczaka „Lalka" to odpowiedź na potrzeby pokolenia ceniącego design i nowoczesne rozwiązania techniczne. Jako deweloper działający w Lublinie, zadbaliśmy o to, by każda kondygnacja była przygotowana pod intensywne użytkowanie, zachowując przy tym estetykę wysokiej klasy.
Mieszkania od dewelopera w Lublinie wyróżniają się na tle rynku wtórnego m.in. parametrami akustycznymi i energooszczędnością. To doskonałe argumenty dla najemców, którzy szukają ciszy do nauki i pracy oraz niskich rachunków za media.
Aura II - nowoczesne mieszkania w doskonałej lokalizacji
Mieszkania na ul. Franczaka w Lublinie znajdują się w bardzo korzystnej lokalizacji. Felin przestał być tylko sypialnią miasta. To tutaj koncentruje się życie studentów Uniwersytetu Przyrodniczego oraz specjalistów pracujących w sąsiedniej strefie ekonomicznej.
Osiedle na Felinie w Lublinie wokół Aury II zapewnia pełną infrastrukturę - od nowoczesnych ścieżek rowerowych po szybkie połączenia z obwodnicą. Dla kogoś, kto rozważa mieszkanie na Felinie, lokalizacja przy ul. Józefa Franczaka „Lalka" to gwarancja prestiżu i wygody. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że studenci i pracownicy mogą przemieszczać się po całym mieście bez konieczności posiadania własnego samochodu.
Mieszkania Franczaka - Lublin - inwestycja w płynność kapitału
Wybierając mieszkania na ul. Franczaka w Lublinie, inwestujesz w nieruchomość, której wartość systematycznie rośnie m.in. ze względu na ograniczoną dostępność nowych działek w tej części dzielnicy. Aura II to nie tylko budynek, to przemyślany model biznesowy. Dzięki temu, że mieszkania na Felinie deweloper GDL wyposażył w nowoczesne systemy zarządzania dostępem i energooszczędne rozwiązania, koszt utrzymania pustostanu (w przerwach między najemcami) jest ograniczony do minimum.
Mieszkania Aura II w Lublinie - Twój kapitał w rozwijającej się części miasta
Wybierając rynek pierwotny, inwestujesz w przyszłość, której nie jest w stanie zaoferować rynek wtórny. Na każde oferowane przez nas nowe mieszkania (lokale studenckie) oraz lokale usługowe przypada przemyślana powierzchnia zaprojektowana tak, aby zwiększyć funkcjonalność całego obiektu.
To idealna lokalizacja dla osób, które cenią czas - ulica Józefa Franczaka „Lalka" zapewnia szybki dojazd do śródmieścia oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych. Rozwój dzielnicy Felin sprawia, że w bezpośrednim sąsiedztwie Twojej inwestycji powstają liczne miejsca pracy (Specjalna Strefa Ekonomiczna), gwarantując stały popyt na wynajem każdego lokalu. Choć budynek ma charakter biznesowo-akademicki, otoczenie dzielnicy oferuje pełną infrastrukturę społeczną - w pobliżu znajdują się liczne place zabaw, co podnosi ogólną atrakcyjność tej części miasta.
Wybierając nieruchomości w Aurze II, otrzymujesz lokale o wysokim standardzie wzbogacone o praktyczne udogodnienia, takie jak bezpieczne komórki lokatorskie. To kompleksowa odpowiedź na potrzeby nowoczesnego rynku, łącząca doskonałą lokalizację z realnym zyskiem.
Masz pytania?
Skontaktuj się z naszym doradcą!
